Działka usługowo-mieszkaniowa 1000 m² | Byków

Byków, gmina Długołęka | działka nr 188/9 | 345 000 zł

Na sprzedaż działka o powierzchni około 1000 m², położona w Bykowie, w bezpośrednim sąsiedztwie ul. Wrocławskiej.

To propozycja skierowana przede wszystkim do przedsiębiorcy lub inwestora, który szuka gruntu z potencjałem pod niewielki obiekt usługowy, usługowo-mieszkalny albo lokale przeznaczone na wynajem.

Dzięki położeniu w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej oraz działających firm nieruchomość może sprawdzić się między innymi jako miejsce pod:

* salon fryzjerski lub kosmetyczny,
* gabinety masażu, fizjoterapii albo rehabilitacji,
* studio detailingu samochodowego,
* niewielki warsztat lub serwis,
* lokal usługowy z częścią biurową,
* kompaktowy pawilon podzielony na kilka lokali na wynajem,
* inwestycję łączącą funkcję usługową i mieszkaniową.

Najważniejsze informacje

* powierzchnia: około 1000 m²,
* numer działki: 188/9,
* obręb: Byków,
* gmina: Długołęka,
* powiat: wrocławski,
* kształt zbliżony do prostokąta,
* przybliżone wymiary: około 40 25 m,
* teren niezabudowany,
* działka stosunkowo płaska,
* różnica wysokości terenu wynosi około 0,8 m,
* położenie przy drodze wewnętrznej,
* szybki dostęp do ul. Wrocławskiej,
* w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa, usługowa i magazynowa

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu wsi Byków.

Na dostępnej mapie planu teren oznaczony jest symbolem **U/MN**, wskazującym na funkcję usługową oraz zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Takie przeznaczenie może dawać więcej możliwości niż typowa działka przeznaczona wyłącznie pod dom jednorodzinny zarówno przedsiębiorcy poszukującemu miejsca dla własnej działalności, jak i inwestorowi planującemu budowę lokali użytkowych pod wynajem.

Szczegółowy sposób zabudowy, parametry budynku oraz możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności wymagają każdorazowo potwierdzenia na podstawie pełnego tekstu MPZP i konsultacji z właściwym urzędem.

Otoczenie i lokalizacja

Działka znajduje się w części Bykowa, w której funkcjonują już obiekty usługowe, magazynowe i niewielkie zakłady, a jednocześnie w niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa.

Położenie przy ul. Wrocławskiej zapewnia dobre połączenie z Wrocławiem, Długołęką, Oleśnicą oraz miejscowościami położonymi w północno-wschodniej części aglomeracji wrocławskiej.

Widoczne w ogłoszeniu koncepcje przedstawiają przykładowe możliwości wykorzystania działki. Są to wizualizacje poglądowe, a nie zatwierdzony projekt budowlany ani zapewnienie uzyskania pozwolenia na realizację konkretnej inwestycji.

Cena: 345 000 zł

Około 345 zł/m²

Jeżeli szukasz działki nie tylko pod dom, lecz również pod własną działalność albo niewielką inwestycję usługową, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

DR.KEY Biuro nieruchomości nowej generacji

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.