Na sprzedaż dom wolnostojący o całkowitej pow. użytkowej 269,20 m². Położony jest w Bykowie (gm. Długołęka), zaledwie 6 km od wschodniej granicy Wrocławia, na 2 działkach (185/1 i 185/5) o łącznej powierzchni 776 m².
To wspaniała propozycja dla rodzin szukających przestronnego miejsca do życia, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne, a także dla osób potrzebujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej blisko swojego domu. (...)
Na sprzedaż dom wolnostojący o całkowitej pow. użytkowej 269,20 m². Położony jest w Bykowie (gm. Długołęka), zaledwie 6 km od wschodniej granicy Wrocławia, na 2 działkach (185/1 i 185/5) o łącznej powierzchni 776 m².
To wspaniała propozycja dla rodzin szukających przestronnego miejsca do życia, w którym można stworzyć niezależne strefy mieszkalne, a także dla osób potrzebujących przestrzeni do prowadzenia działalności usługowej blisko swojego domu.
Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę?
- Idealne połączenie komfortowego lokum na piętrze z lokalem użytkowym na parterze, w którym wcześniej mieścił się sklep spożywczy
- Trzy niezależne wejścia do budynku umożliwiają jego łatwą adaptację na trzy osobne lokale. Taki układ znacząco podnosi potencjał inwestycyjny nieruchomości, np. w modelu wynajmu wielopokoleniowego lub komercyjnego
- Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenie komunikacyjne z Wrocławiem i Oleśnicą - szybki dojazd do S8 oraz bliskość stacji kolejowej Wrocław-Długołęka (zaledwie 5 min drogi) pozwala na sprawy dojazd do centrum miasta
Dodatkowe informacje:
- Brak obciążeń hipotecznych w Księdze Wieczystej, uregulowana sytuacja prawna
- Budynek oddany do użytkowania w 2010 roku, zrealizowany na podst. decyzji z 1996 zatwierdzającej projekt budowlany i udzielającej pozwolenia na dobudowę części mieszkalnej do istniejącego budynku sklepowego
- Parter wymaga większych nakładów finansowych, natomiast piętro jest w stanie dobrym
- Budynek posiada strych nieużytkowy oraz balkon o pow. 9 m2
- Zalecane są prace związane z dociepleniem budynku oraz wykonaniem nowej elewacji
- Działki znajdują się w granicy projektowanych obszarów chronionego krajobrazu Doliny Rzeki Dobrej oraz Doliny Rzeki Widawy
Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z 2 kondygnacji:
Parter:
- wiatrołap (3.60 m²),
- hall (6.30 m²),
- magazyn I (16.50 m²),
- magazyn II (13.60 m²),
- magazyn III (22.60),
- kotłownia (4.70 m²),
- WC (1.90 m²),
- hala sprzedaży (49.60 m²),
- garaż jednostanowiskowy (16.50 m²),
- piwnica (11.60 m²) - całość 149.90 m²
Piętro:
- hall (11.10 m²),
- pokój dzienny (37.60 m²),
- kuchnia (12.30 m²),
- garderoba I (3.30 m²),
- garderoba II (2.90 m²),
- WC (1.90 m²),
- łazienka (5.10 m²),
- sypialnia I (13.60 m²),
- sypialnia II (15.50 m²),
- sypialnia III (12.60 m²),
- korytarz (6.50 m²) - całość 122.30 m² + balkon (9 m²)
Dodatkowo na terenie działki w północnej jej części znajduje się budynek gospodarczy o pow. zabudowy 25 m², w stanie do remontu
Cena:
od 689.000 zł zapraszamy do składania ofert zaczynających się od wskazanej kwoty. Po więcej szczegółów prosimy o kontakt telefoniczny
Lokalizacja:
W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
- edukacyjna (przedszkole oraz szkoła podstawowa w Borowej i w Długołęce ok 4 km; świetlica wiejska - 50 m),
- komunikacyjna (przystanek autobusowy 30 m, stacja kolejowa Wrocław-Długołęka 4 km),
- rekreacyjna (lasy w okolicy Borowej 1 km, Park Szczodre 2.5 km),
- usługowa i handlowa (ok. 4 km w Długołęce, CH Korona we Wrocławiu 15 min autem)
Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.
NATALIA ĆWIEK
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Ćwiek Nieruchomości
tel.
Ig: cwiek_nieruchomosci
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )